Você quer levantar capital do público em geral para construir uma nova propriedade, café, casa noturna ou complexo comercial? Se for o caso, o financiamento de imóveis pode ser a resposta para você. O crowdfunding é uma forma de crowdfunding que permite às pessoas arrecadar dinheiro de seus pares e do público em geral através de plataformas on-line. Essas plataformas freqüentemente funcionam como websites onde as pessoas podem ir para pedir dinheiro emprestado a amigos, familiares e até mesmo a estranhos completos com conhecimento limitado ou nenhum conhecimento sobre cartões de crédito. Estas plataformas tomam seu nome do fato de permitirem que o financiamento seja obtido do público em geral e não apenas de pequenos investidores com dinheiro a mais. Normalmente, quando se procura financiamento, é necessário um depósito ou uma porcentagem da quantia total solicitada. Isto ajuda a evitar que fraudadores e agiotas obtenham fundos diretamente do público em geral. No entanto, em alguns casos isso pode ser complicado, pois pode não haver uma maneira óbvia para as pessoas que não têm cartões de crédito pessoais investirem o dinheiro. É aqui que entra o financiamento da multidão imobiliária. Em vez de pedir aos potenciais investidores que coloquem dinheiro, eles são muito mais propensos a financiar projetos com empréstimos pessoais. Isto o torna perfeito para aqueles com crédito ruim que não querem que sua classificação de crédito seja afetada por credores que podem vê-los inadimplentes em seu empréstimo vários meses depois.
O que é o financiamento da multidão imobiliária?
O crowdfunding é uma forma de crowdfunding que permite aos indivíduos levantar dinheiro de seus pares e do público em geral através de plataformas on-line. Essas plataformas normalmente funcionam como websites onde as pessoas podem ir para pedir dinheiro emprestado a amigos, familiares e até mesmo a estranhos completos com conhecimento limitado ou nenhum conhecimento sobre cartão de crédito. Estas plataformas tomam seu nome do fato de permitirem que o financiamento seja obtido do público em geral e não apenas de pequenos investidores com dinheiro a mais. Normalmente, quando se procura financiamento, é solicitado um depósito ou uma porcentagem da quantia total de dinheiro solicitada. Isto ajuda a evitar que golpistas e agiotas obtenham fundos diretamente do público em geral. Entretanto, em alguns casos isto pode ser complicado, pois pode não haver uma maneira óbvia de investir o dinheiro para pessoas que não têm cartões de crédito pessoais. É aqui que entra o financiamento da multidão imobiliária. Em vez de pedir aos potenciais investidores que coloquem dinheiro, é muito mais provável que eles financiem projetos com empréstimos pessoais. Isto faz com que seja perfeito para aqueles com crédito ruim que não querem que sua classificação de crédito seja afetada por credores que podem vê-los inadimplentes em seus empréstimos vários meses no caminho.
Como funciona o financiamento da multidão imobiliária?
Financiamento por multidão: Este é o tipo mais comum de crowdfunding. O crowdfunding é quando uma empresa emite ações para os investidores e quanto mais ações eles compram, mais capital têm acesso a elas. Isto pode ser ações da empresa ou títulos emitidos por bancos que fornecem os fundos para este tipo de crowdfunding. Empréstimos e financiamento de capital próprio: Uma vez que um projeto é financiado, os financiadores têm a opção de se tornar acionistas ou receber pagamentos regulares do projeto.
A atratividade do financiamento de capital de risco
O financiamento de capital próprio é ideal para empresas iniciantes que querem arrecadar dinheiro do público em geral. O público em geral tem interesse no que você está fazendo, pois eles estão financiando seu projeto. Isto é especialmente verdade se você estiver tentando divulgar seu projeto, já que serão eles que estarão investindo. Assim que você conseguir o dinheiro, você pode começar a trabalhar em seu projeto.
Vantagens do financiamento de capital de risco
Nenhuma taxa ou custo para começar: Esta é a principal vantagem do financiamento de capital de risco. Não há custo ou taxa para iniciar a campanha de crowdfunding, uma vez que o público está financiando seu projeto. Uma vez que o crowdfunding tenha passado seu objetivo, você pode começar a trabalhar em seu projeto. Sem lock-in: Uma das principais vantagens do financiamento de capital próprio é que não há «lock-in» envolvido. Você pode retirar o dinheiro a qualquer momento e o projeto ainda será viável, pois as pessoas terão gasto dinheiro com ele. Nenhuma expiração: Se as pessoas não financiarem seu projeto, você não terá que pagá-los de volta. Isto é ótimo para as empresas iniciantes que precisam levar seu produto para o mercado o mais rápido possível.
Contras del equity crowdfunding
O crowdfunding não é para todos. Se você não é um tipo de negócio e não tem um produto ou serviço a oferecer, talvez não queira dar o mergulho e financiar um projeto através do crowdfunding. Isto é perfeitamente bom, pois as campanhas só podem ir até onde a fonte de financiamento permite. Se você não é um tipo de negócio e não tem um produto ou serviço a oferecer, talvez não queira dar o mergulho e financiar um projeto através do crowdfunding. Isto é perfeitamente correto, pois as campanhas só podem ir até onde a fonte de financiamento permite. Não há pessoas suficientes para apoiar seu projeto: Uma das maiores desvantagens do crowdfunding é que há uma pequena chance de que as pessoas não apoiem seu projeto e lhe dêem seu dinheiro. Se você não tem uma tonelada de capital para ir ao público e não sabe se as pessoas vão ou não apoiar seu projeto, isto pode ser um problema.
Conclusão
O financiamento imobiliário é uma ótima maneira de obter financiamento para seu projeto sem ir a investidores ou bancos. Tudo o que você precisa fazer é criar um projeto de crowdourced e envolver o público no financiamento de seu projeto. Os sites Crowdfund como Kickstarter e Indiegogo chamaram mais atenção do que nunca para as campanhas de crowdfunding, portanto não há razão para parar de usar esses sites para obter financiamento para seu projeto de crowdfunding imobiliário.